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  匿名 最佳答案

  房屋使用面積: 是指房屋套內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影面積計(jì)算。陽臺(tái)：有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺(tái)面、與房屋相連、可以供人活動(dòng)或利用的房屋附屬設(shè)施，根據(jù)其圍護(hù)情況分為封閉陽臺(tái)和非封閉陽臺(tái)。
  封閉陽臺(tái)：指陽臺(tái)采用實(shí)體欄板作圍護(hù)，欄板以上用玻璃等物全部圍閉的陽臺(tái)。房屋在規(guī)劃、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的，才能視為封閉。封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影計(jì)算建筑面積.未封閉的陽臺(tái)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 
  陽臺(tái)的使用面積：內(nèi)墻面水平投影面積計(jì)算。封閉全算面積，未封閉算一半面積。

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  匿名 2021-08-20 09:33

  陽臺(tái)算不算面積不是按照X線城市劃分的，根本就沒有這樣的規(guī)定?！督ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005》第3．0．18條： 建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算。也就是說不論陽臺(tái)封閉與否均算一半。按你說的1.5米應(yīng)該是陽臺(tái)外挑尺寸，而且是挑板（懸臂板）的。如果開發(fā)商說不算面積，那你就得到實(shí)惠了。

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  匿名 2021-08-20 10:58

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