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  匿名 最佳答案

  陽(yáng)臺(tái)最好還是封閉，因?yàn)檫@樣可以防雨水、灰塵等其他雜物。但是你要是喜歡有陽(yáng)光可以照進(jìn)來(lái)你可以選擇大一點(diǎn)的窗戶，具體看你的戶型圖。
  還有陽(yáng)臺(tái)的位置很重要，在一二層或頂層時(shí)，最好是封閉的！在背對(duì)陽(yáng)光的一側(cè)時(shí)，最好也是封閉的！在北方大多數(shù)用戶選擇封閉，與氣候有關(guān)！你也可以先不封閉，過(guò)幾個(gè)月看看，不行再封閉也不遲??！實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一目標(biāo)！

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  匿名 2021-08-20 08:43

  陽(yáng)臺(tái)算不算使用面積，那要看陽(yáng)臺(tái)構(gòu)造：
  （一）原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
  （二）挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；
  （三）凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；
  （四）半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來(lái)算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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  匿名 2021-08-20 09:58

  一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽(yáng)臺(tái)建筑面積。陽(yáng)臺(tái)的建筑面積如何計(jì)算？按照下面的原則：
  （一）原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
  （二）挑臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；
  （三）凹陽(yáng)臺(tái)按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)入建筑面積；
  （四）半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來(lái)算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積。

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