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  匿名 最佳答案

  常見驗(yàn)房問題：
  1.首先得看搭建鋼結(jié)構(gòu)或現(xiàn)澆區(qū)域是否有圈梁存在，這個非常重要，如果沒有圈梁的話，做隔層的時候只能自己做圈梁，但是千萬不能直接把鋼塞進(jìn)墻里面，這樣做成的鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度后患無窮啊。
  1.對于挑高戶型，不同的開發(fā)商在設(shè)計施工時對待下水管，廚房間通風(fēng)管的排設(shè)方法也是不一樣的，設(shè)計合理的，一者占用空間小，施工完畢會做好防水，設(shè)計不合理的，就會給后期裝修帶來隱患，需要裝修的時候有足夠的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行規(guī)避。溫馨提醒，這個非常重要，在跟裝修公司交流的時候一定要落實(shí)。這個問題在各種戶型中比較常見，但對于挑高戶型更要認(rèn)真對待------空鼓問題，因?yàn)樘舾邞粜驮谑┕ぶ凶龅匿摻Y(jié)構(gòu)和水電都會造成中度的對墻體的震動，所以更要在驗(yàn)房的時候把每一塊空鼓的地方找出來，后期在裝修的時候認(rèn)真對待，保險處理。有的挑高戶型在銷售的時候會贈送鋼結(jié)構(gòu)，作為買房的附加值，這個挺超值，但是有的開發(fā)商贈送的鋼結(jié)構(gòu)并不合乎規(guī)范，無論是鋼材本身還是焊工的技術(shù)還有鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計的尺寸還有施工工藝等的問題都存在瑕疵，這些在驗(yàn)房的時候也要格外留心，對于存在的問題如果開發(fā)商不予加固修復(fù)的話，那么后期施工的裝修公司一定要給于解決，要不房子的使用安全性就會受到影響了。還有廚房間和衛(wèi)生間的防水非常重要，很多挑高戶型因?yàn)楦叨鹊膯栴}，所以開發(fā)商在做防水的時候都是很局部少量的形式性的做了下，這樣的防水就存在很多隱患，建議對于挑高戶型，在后期裝修的時候，所有該做防水的地方都要重新來過，杜絕可能漏水的隱患。
  2.這個問題個別的開發(fā)商會出現(xiàn)，真的是非常氣人，很多挑高戶型的整體落地窗很氣派，但是設(shè)計的非常不合理，下面一層的窗戶可以打開，上面一層的窗戶卻沒法打開，這樣在后期裝修的時候，有的沒有經(jīng)驗(yàn)的客戶就會把整個窗戶全部拆下來，然后在樓上樓下全部換窗，但是如果施工不好的話，就容易造成后期外墻滲水，而且出現(xiàn)這種情況，物業(yè)多半是推卸責(zé)任，把原因歸結(jié)于客戶自改窗戶，所以要妥善的解決這個問題，下面的窗戶可以不換，總的窗外框可以不換，只換上面的窗戶的里面結(jié)構(gòu)，只要做陽臺窗的經(jīng)驗(yàn)豐富，這些都是可以很好解決的。接下來的這個問題，就體現(xiàn)出開發(fā)挑高樓盤的開發(fā)商的能力了，有的沒有經(jīng)驗(yàn)或設(shè)計能力低下的公司，會在設(shè)計衛(wèi)生間的排水的時候設(shè)計成二樓的落水管在一樓的頂上出現(xiàn)，這樣的設(shè)計對于正常戶型的公寓房是沒有問題的，但是對于層高是4.5米或5米以下的LOFT那么就是相當(dāng)?shù)牟缓竦懒?，因?yàn)榇嬖诠艿赖亩菂^(qū)域試問怎么利用呢，做什么樣的空間合適呢。

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  匿名 2021-08-20 09:03

  吊頂：好的都是長條的鋁合金搭龍骨，用螺絲擰墻頂上。你的看來得用鋼龍骨。關(guān)鍵是你選什么樣的頂，鋁扣板的好，反正是鋁的。其他材料不是有毒，就是不耐用。6米可考慮集成吊頂，方便干凈，漂亮裝修：你最好找專業(yè)的裝修設(shè)計公司幫搞一下，效果就是不一樣。包括這個房子。沒多少錢。
  1、挑高空間顧名思義就是比一般屋型高的空間，包含我們現(xiàn)在常常看到的3米6、4米2、5米8等屋型，都是屬于挑高空間。挑高空間必須視結(jié)構(gòu)體來看屋型是否具有挑高的條件，因?yàn)樵诂F(xiàn)今寸土寸金的時代，很多屋主也許并不能接受挑高的型式，挑高同時也代表著部分空間不是以機(jī)能性的方式來規(guī)劃，增加的是更寬闊的視野。如果是獨(dú)棟透天的屋型，如別墅，挑高的形式又會有不同的方式表現(xiàn)，例如天窗的采光規(guī)劃等。
  2、挑高位置沒有既定的方式，你可以選在客廳、餐廳，甚至臥室，完全要看屋主需求再去規(guī)劃挑高位置要放在哪里，例如我在挑高位置放了一個大樓梯，也是參考屋主需求去延伸，現(xiàn)在這個樓梯反而是屋主最愛的空間，生活因空間而變化。

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  匿名 2021-08-20 09:36

  挑高陽臺，是將陽臺加大進(jìn)深并挑高為雙層，就是兩層做一個陽臺，讓他有兩層的高度。形成極具闊綽感受的室外空間。雙層高度首先讓天空不再被建筑壓縮，使居住者的視野更加開闊，全南向設(shè)計，為居所提供極為難得的超大采光面，引入更豐富的自然光照。

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