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按國家標準如何計算下列房子的建筑面積？有什么規(guī)定？

按國家標準如何計算下列房子的建筑面積？有什么規(guī)定？

匿名 | 被瀏覽 277次 2021-08-20

農(nóng)村兩層兩間樓房，按外墻實際測量：一、下層長9.24米，寬8.20米；二、上層長（包括前后陽臺）12米，寬8.20米。請問：按國家標準計算，建筑面積應該是多少平方米？

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3條回答

匿名 最佳答案

《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為國家標準，編號為GB/T50353—2005中規(guī)定：建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

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匿名 2021-08-20 07:52

需要根據(jù)你房子的面積來決定，能算出來。1：建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。2：無維護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺。按其水平投影面積的一半計算建筑面積。建筑物間的有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平影面積計算建筑面積。根據(jù)以上計算規(guī)則一、二層均應算全面積。

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匿名 2021-08-20 08:03

我國相關(guān)法律規(guī)定，陽臺面積的計算方法按封閉與否有所不同。2005年7月1日起實施的國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，《規(guī)范》中明確寫著：封閉陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。也就是說，全封閉陽臺的價格等于房產(chǎn)單價乘以陽臺實際測量面積。比如說一套住房的房間面積為100平方米，陽臺面積為10平方米，設(shè)計方案上的銷售面積就應標為105平方米，而不是110平方米。

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