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  匿名 最佳答案

  將露臺(tái)也計(jì)算建筑面積是不合理的，規(guī)范規(guī)定陽臺(tái)不管是封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)、凹陽臺(tái)還是凸陽臺(tái)均按水平投影面積一半計(jì)算建筑面積，露臺(tái)不計(jì)算建筑面積。陽臺(tái)和露臺(tái)是有一定區(qū)別的，但由于各個(gè)規(guī)范講述不同，混淆的人也很多，我經(jīng)過咨詢有關(guān)專家匯總?cè)缦拢?、露臺(tái):一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺(tái)，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺(tái)。陽臺(tái):泛指有永久性上蓋、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有臺(tái)面、與房屋相連、可以活動(dòng)和利用的房屋附屬設(shè)施,供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽臺(tái)和封閉陽臺(tái);根據(jù)其與主墻體的關(guān)系分為凹陽臺(tái)和凸陽臺(tái)；根據(jù)其空間位置分為底陽臺(tái)和挑陽臺(tái)。2、露臺(tái)是每層縮進(jìn)而形成的屋頂平臺(tái)，其上部除花架等可有可無的裝飾物外，再無建筑物，和陽臺(tái)是有明顯區(qū)別的。陽臺(tái)和露臺(tái)的區(qū)別是“是否具有永久性頂蓋”。有的是陽臺(tái),沒有的是露臺(tái)。3、說細(xì)一點(diǎn)陽臺(tái)和露臺(tái)的概念，專家們認(rèn)為：“陽臺(tái)是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，且頂蓋的高度不超過一個(gè)樓層的高度；而露臺(tái)是直接對(duì)著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋，或頂蓋的高度超過一個(gè)樓層的高度。”當(dāng)露臺(tái)是為每套房獨(dú)立設(shè)置的，即每套房向露臺(tái)開門，且各套房的露臺(tái)不連通，這時(shí)設(shè)有露臺(tái)的每套房計(jì)一陽臺(tái)的建筑面積，按上一層陽臺(tái)水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，露臺(tái)的其余部分不計(jì)建筑面積。

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  匿名 2021-08-20 07:19

  陽臺(tái)是指供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣服的空間。陽臺(tái)是按設(shè)計(jì)規(guī)劃建造類型可分為凸陽臺(tái)、半凸半凹陽臺(tái)、凹陽臺(tái)、有柱陽臺(tái)、平臺(tái)等多種結(jié)構(gòu)類型。陽臺(tái)按建筑使用需求可分為封閉或未封閉多種用途類型的陽臺(tái)。以上有關(guān)陽臺(tái)的面積計(jì)算，國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定不分建筑類型，只分全封閉或不封閉。全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影全面積計(jì)算建筑面積。未封閉的陽臺(tái)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

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  匿名 2021-08-20 08:31

  建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中，《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003年版）》和《住宅建筑規(guī)范GB50386—2005》對(duì)陽臺(tái)的設(shè)計(jì)有專門規(guī)定，但沒有關(guān)于“陽臺(tái)寬度”以及“陽臺(tái)計(jì)入建筑寬度”的相關(guān)規(guī)定?！敖ㄖ挾取边@一概念在建筑設(shè)計(jì)中很少被提及。在《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3—2002J186—2002》第4.2.3條有關(guān)于高層建筑“高寬比”的規(guī)定，目的是結(jié)構(gòu)安全。但該規(guī)范及其條文說明中，對(duì)“建筑寬度”的計(jì)算并沒有很嚴(yán)格的規(guī)定。在《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016--2006》6.0.1條中，有關(guān)于“建筑長度”的內(nèi)容，但也沒有明確陽臺(tái)計(jì)入建筑長度與否。關(guān)于陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算，《建筑工程程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB／T50353-2005》有明確規(guī)定。3.0.18建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算。該條文的條文說明為：3．0．18建筑物的陽臺(tái)，不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。

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