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  匿名 最佳答案

  你好，石家莊空中花園房子有房產(chǎn)證。所謂的空中花園其實就是露天的陽臺而已，開發(fā)商在上面種植綠化，對于現(xiàn)在的陽臺都是封閉式的了，所以空中花園稱為露臺，封閉的稱為陽臺。這也是一種銷售方式，“買房送面積”逐漸成為主流的營銷方式，以具有誘惑力的好戶型打動購房者，比直接打折、降價更能贏得口碑。同樣是向空間要面積，相比“陽臺”，空中花園的露天設(shè)計真正實現(xiàn)了與陽光、戶外的融合；相比“飄窗”，空中花園面積較大，使用功能和參與性更強，可以作為家庭活動的第二空間。而按照國家規(guī)定，空中花園、入戶花園等建筑形式，不能算作陽臺，要計算全部建筑面積，這樣一來使得房屋售價更加透明，不會直接導(dǎo)致帶空中花園的房子售價上升。希望我的回答對你有所幫助。

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  匿名 2021-08-20 05:52

  所謂的空中花園其實就是露天的陽臺而已，開發(fā)商在上面種植綠化，對于現(xiàn)在的陽臺都是封閉式的了，所以空中花園稱為露臺，封閉的稱為陽臺。這是一種銷售方式，“買房送面積”逐漸成為主流的營銷方式，以具有誘惑力的好戶型打動購房者，比直接打折、降價更能贏得口碑。同樣是向空間要面積，相比“陽臺”，空中花園的露天設(shè)計真正實現(xiàn)了與陽光、戶外的融合；相比“飄窗”，空中花園面積較大，使用功能和參與性更強，可以作為家庭活動的第二空間。這樣，買房“送空中花園”的樓盤很難讓購房者不動心。所謂“送面積”有兩種：一種是把應(yīng)全部計算的面積，設(shè)計成只計算一半或不計算；還有一種是強調(diào)將戶型的一部分設(shè)計成不計算面積的設(shè)備房、空調(diào)位等，不計入房產(chǎn)證面積，但實際上可以改成有效使用面積。而按照國家規(guī)定，空中花園、入戶花園等建筑形式，不能算作陽臺，要計算全部建筑面積，這樣一來使得房屋售價更加透明，不會直接導(dǎo)致帶空中花園的房子售價上升。

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  匿名 2021-08-20 07:04

  當然是南露臺好，朝南的露臺無論是光照還是風向都會比較好，尤其是光照。因為很多人會在露臺上晾衣服之類的，所以光照很重要。如果是北露臺的話，光照就會沒有這么好。但是如果說樓房之間的間隔比較大，就不會有太大的影響。

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  匿名 2021-08-20 07:56

  露臺和陽臺的區(qū)別是什么露臺花園怎么設(shè)計露臺花園是比較特別的，如果要說露臺和陽臺的區(qū)別，可以從以下幾方面來看一下?？梢韵瓤此鼈兊拿娣e，對于陽臺，大部分都是在一般樓房當中，是從居室里面延伸出去的一塊面積；而露臺則是高級住宅或者是大型住宅當中屋頂?shù)钠脚_，面積一般都比較大，并且上面沒有另外的樓層。露臺和陽臺的區(qū)別是什么露臺花園怎么設(shè)計相對于陽臺，露臺花園一般都是免費的，而陽臺則是要計算到購房面積當中的。露臺可以增加一個戶外活動的平臺，而且可以呼吸到好的空氣，這個是露臺的好處，而陽臺，大部分都是室內(nèi)建筑的一個延伸空間，沒有特別大的面積設(shè)計，但是可以給居住人提供一個小型活動場所。

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