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  匿名 最佳答案

  屋頂漏水時，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清這個問題，往往需要專業(yè)的質(zhì)量檢驗機(jī)構(gòu)來進(jìn)行鑒定，查找出漏水的原因。最為常見的是設(shè)備漏水，導(dǎo)致樓下被淹，關(guān)于設(shè)備漏水時，最為業(yè)主要及時保留證據(jù)，及時通知物業(yè)公司來維修。如果設(shè)備在質(zhì)量保修期內(nèi)，通常如果業(yè)主沒有使用不當(dāng)或者裝修損壞或者不注意損壞的情況發(fā)生，通常要由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。同樣，如果因漏水導(dǎo)致了自己的損失和樓下的損失，也應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任；如果設(shè)備已經(jīng)超出了保修期限，這個責(zé)任應(yīng)該由實際使用的業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，因為“誰控制標(biāo)的，誰最能控制風(fēng)險的發(fā)生”。業(yè)主作為直接的使用人，具有維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)，相應(yīng)的造成的損失，應(yīng)由樓上承擔(dān)賠償責(zé)任；在專修上可以尋找一家比較專業(yè)隊伍的專修公司。 二、查清漏水的部位，是在自己室內(nèi)還是室外，是因公共管道漏水還是自己專用部分漏水。通常物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共部位的維護(hù)和維修，如果是自己室內(nèi)漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的糾紛通常是鄰里糾紛，即相鄰關(guān)系糾紛，此時，物業(yè)公司并不承擔(dān)責(zé)任。 以上對屋頂漏水說了兩個維修方案，希望我的回答可以幫你到，謝謝。

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  匿名 2021-08-20 07:20

  住在頂樓的人漏水成了他們的一大心病，住頂樓夏天比較熱，雨季又比較容易漏水。 頂樓漏水應(yīng)該說是日常生活中常見的問題，所以現(xiàn)在很多人買房子怕買頂樓，以前還怕買一樓，這個漏水首先要看這個漏水原因，如果是因為小區(qū)長時間經(jīng)久維修，那肯定第一時間找物業(yè)，如果你的房產(chǎn)是公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)的等……可找相應(yīng)的房管不悶來福澤維修，如果是因為個人原因造成房子漏水，就應(yīng)該分析責(zé)任來由相應(yīng)責(zé)任人來承擔(dān)這個責(zé)任。如果你想問怎么來修這個漏水，那你只能找裝修隊做ABS防水了。

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