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  匿名 最佳答案

  “封閉式“是指全封閉的陽臺，“非封閉式“是指未封閉的陽臺。陽臺的封閉方式以經(jīng)報批的商品房規(guī)劃設(shè)計圖決定的，開發(fā)商不得擅自變更其封閉方式。你說的半封閉式陽臺其實是非封閉式陽臺?！督ㄔO(shè)部關(guān)于國家標(biāo)準(zhǔn),的公告》，封閉式陽臺按照計算規(guī)范“建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算”,未封閉陽臺按照其水平投影面積的1/3計算。你可以要求售樓商退還兩者這間的差額，或者以此款要求承擔(dān)合同上的違約責(zé)任。

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  匿名 2021-08-20 02:27

  封閉式陽臺就是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺，在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內(nèi)建筑面積。

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  匿名 2021-08-20 02:52

  全封閉式陽臺封閉式陽臺具有很好的隱私保護作用，同時，陽臺封閉后阻擋了塵埃和噪音的污染，保持家中更加的干凈衛(wèi)生，封閉式陽臺還有很好的安全防范作用，同時也能夠有效地擴大室內(nèi)面積。tt半封閉式陽臺半封閉陽臺與開放式的陽臺的區(qū)別主要在于陽臺下半部分是否透光，半封閉式陽臺保持了開放式陽臺能夠與自然環(huán)境交流的優(yōu)點，但同時其安全性能也較差，同樣也存在使用率低的問題。

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  匿名 2021-08-20 04:29

  建筑定額中陽臺為寬1.8長4.2，陽臺建筑面積按照國家現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》進行計算（詳見相關(guān)法律法規(guī)部分）。陽臺按是否封閉分為封閉式陽臺和非封閉式陽臺。所謂封閉式陽臺，是指陽臺護圍加以封閉了的陽臺，如未封閉，則屬非封閉式陽臺。在計算建筑面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內(nèi)建筑面積。陽臺的封閉方式是以經(jīng)過報批的商品房規(guī)劃設(shè)計圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。

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