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  匿名 最佳答案

  蛇年臥室風水布如何設(shè)，風水學上，客廳是財位，而房間才是財庫，所以如果能睡在財位上，則可有聚財?shù)男Ч?。以一間臥房而言，財位或旺方有可能是在進門的斜對角。而財位的地方需盡量保持干凈，這樣賺錢才會比較快?，F(xiàn)在，大部分的家庭都喜歡按照西方人的擺床方式，把床擺在房的中間，只有床頭靠墻，三面都可以上床。這種擺床的方式，除了方便上落床之外，基本上是沒有任何好處。

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  匿名 2021-08-20 02:52

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責任具體包括哪些呢？
  (一)賠償損失。開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應當承擔賠償責任。具體怎么賠償，稍后再就您解答。
  (二)解除購房合同。根據(jù)《商品房買賣解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔合同解除后的違約責任。這就是說，如果開發(fā)商不按照購房合同辦理房產(chǎn)證長達一年以上的，那么購房者可以要求解除購房合同，并且要求開發(fā)商承擔賠償責任。開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么賠償？開發(fā)商應承擔的違約責任如何確定呢？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，賠償?shù)姆绞揭院贤惺欠裼邢嚓P(guān)約定為標準分為兩種：
  (一)商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理；
  (二)商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。因出賣人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

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