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  匿名 最佳答案

  您好，簽訂購房合同，需要注意以下事項：a、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。b、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫。c、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。d、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應(yīng)提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。e、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。f、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。g、為了防止開發(fā)企業(yè)將不可售的房產(chǎn)再出售，在簽合同時，可到房管局交易所查詢房產(chǎn)是否可售。降低首付，雖然暫時起到緩解購房者資金壓力的作用，但在短時間內(nèi)消費者不僅要償還開發(fā)商墊付的剩余首付款，同時還要償還銀行按揭貸款。購房者的負擔(dān)不但沒有減輕，相反還款壓力更大。這種方式對收入穩(wěn)定，但積蓄不多，的確需要置業(yè)的年輕人幫助較大。而對于經(jīng)濟收入不穩(wěn)定或經(jīng)濟實力較差的消費者來說，面對低首付的誘惑，不僅要在購房前做好預(yù)算，而且還要考慮自己今后是否有能力承擔(dān)首期款和銀行按揭貸款的雙重壓力。而根據(jù)購房者與開發(fā)商的協(xié)議規(guī)定，假如購房者超過了規(guī)定的時間還未能償還，可能面臨著違約的風(fēng)險，進而使開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效?！叭舫霈F(xiàn)這種情況，根據(jù)協(xié)議規(guī)定，在交房時，開發(fā)商有權(quán)利收回房子，而且購房者也無法取回已經(jīng)付給開發(fā)商的購房首付款。對此，需要酌情考慮以后的償還能力。

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  匿名 2021-08-20 01:11

  1.品牌在魚目混珠的市場上，有品牌保障的門在質(zhì)量上大部分是會比一般的門好。新手們可以通過產(chǎn)品網(wǎng)站、社區(qū)論壇等找到自己滿意的答案。在選購一件產(chǎn)品時，如果不很了解其性能、品質(zhì)與口碑，可以上網(wǎng)查找。比如選防盜門時，大家可以考慮盼盼防盜門，美心防盜門，步陽防盜門等。這類防盜門都是中國名牌，國家免檢產(chǎn)品，所以自質(zhì)量上跟其它門比必定有其一定的優(yōu)勢。2.門套，門芯這兩樣是門主要的選購注意項目。門套的材質(zhì)，門的變形、下垂其實是門套出現(xiàn)了問題。目前市面上的門套主要有兩種，密度板和實木多層板。密度板是由麥桔、稻草、甘蔗等材料斬成粉沫狀壓制而成，雖然其平衡性好，但易開裂變形，握釘力差。而實木多層的是由多層實木單板縱橫交錯疊壓而成，具有很強的吃釘力握釘力，穩(wěn)定性好，防水防潮，是居家木門的首選。而一個防盜門門芯不防盜，其他方面做得再好也沒有用。而一個鎖芯再防盜，隨著時間的推移，它的功能也會被漸漸磨滅。所以，沒有永遠的防盜，更新?lián)Q代也是鎖芯必須經(jīng)歷的。3.面板的材質(zhì)房子里不同區(qū)域使用的門的材質(zhì)一定不一樣。門的材質(zhì)決定它壽命時長。居室是用來給人居住的，那么居室中的一切都要為人服務(wù)進出口處設(shè)置防盜門，書房的門則要求隔音效果要好，一般選擇實木門；陽臺與客廳之間聯(lián)系著外界與室內(nèi)，則要求防塵，隔音，隔熱，采光，用塑料玻璃或木框推拉門；廚房、衛(wèi)生間、陽臺濕氣重、油煙、灰塵多，為防止發(fā)霉盡量不使用木門、木門套，可用塑綱門、鋁合金門等防水、防火、易清潔的門；主衛(wèi)生間一般面積不大，且只供主人使用，可用塑鋼推拉門，既防潮又可節(jié)省空間。4.造型在保證門的質(zhì)量功能過關(guān)的基礎(chǔ)上，我們應(yīng)該最后才來考慮門的外觀造型。當(dāng)然，要想把家裝修的更美觀舒適，門的樣式的選擇也一樣重要。我們可以通過整體家居的風(fēng)格來選擇適合這個風(fēng)格的門，也可以請專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師來幫你參觀給點意見。

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