房子裝修問題(敲墻)?一般怎么算費用的呢
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匿名 最佳答案
在辦理裝修施工手續(xù)時,需要繳納二千元的裝修壓金。另外收取垃圾清運費(外運費用),此費各物管處均有不同比例。物管處收取業(yè)主每平米40元的敲墻費,是明顯的霸王條款,除非物業(yè)公司派人幫你敲墻和將垃圾堆放到小區(qū)指定地點。誰敲墻付錢給誰,這是一個人人皆知的原則。物業(yè)公司所要收取的,只應(yīng)收取將小區(qū)指定地點的裝修垃圾外運至市區(qū)垃圾場的費用,這是一個合理的必收的費用。當然,也還有其他費用,視各樓盤而定。比如電梯磨損費、裝修管理費(和裝修壓金不同,以每日計算)、出入證辦理費等等,費用均不高。我在沿海和內(nèi)地從事室內(nèi)設(shè)計六年,從未聽說過物管處要收取敲墻費。即便在株洲,2007年底廬山戀入伙后的第一套裝修房施工許可證辦理,也是我設(shè)計開工的,但我也從未聽說過物管處要收取業(yè)主的敲墻費。在辦理裝修施工手續(xù)時,假如有墻體結(jié)構(gòu)的改造,需要將一份墻體結(jié)構(gòu)改造的圖紙交付物管處審核,經(jīng)物管處工程部同意后方可對墻體結(jié)構(gòu)進行改造,這只是一個應(yīng)該的程序。至于要確定所敲墻體是否為承重墻,假如實在沒有圖紙。那其實很簡單,樓盤物管處工程部應(yīng)該有你房子的原始建筑結(jié)構(gòu)圖,一看便知。我當初在廬山戀開工的幾套裝修改造,均是如此。
匿名 2021-08-20 00:08
我是去年裝修的房子,廚房和廁所的墻磚用的是300*600的,現(xiàn)在基本上也都使用用這樣的規(guī)格的。我和您說說如何選取瓷磚吧。第一步、看釉面有無針孔,斑點,釉面的質(zhì)感,有無色差;第二步、看瓷磚是否變形;第三步、看瓷磚吸水率,用水滴在磚背面,擴散面積越小,吸干時間越長,吸水率越低,質(zhì)量越好;第四步、聽聲音,用手敲瓷磚,聲音越尖脆,質(zhì)量越好;第五步、掂重量,重量越重,質(zhì)地越好;第六步、開箱檢驗,看有無破損,將不同箱產(chǎn)品各抽一片,平鋪后看有無色差,尺寸有無大小。以上是我個人的幾點建議,給您做個參照,假如您有更多的裝修問題,可以上裝修論壇看看。
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