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求問新房飄窗漏水多次維修沒有解決怎么要求賠償,以什么為依據(jù)?

匿名 | 被瀏覽 224 2021-08-19
我家2008年上房,2009年4月搬住后發(fā)現(xiàn)臥室的飄窗滲水,在飄窗和墻面之間的拐角處,臥室里的墻面涂料已經(jīng)被泡掉很厚了,找到開發(fā)商,他們總是推脫沒工人什么的,讓我們等。后來給涂了一個(gè)說管15年不漏水的涂料,結(jié)果沒有作用,下雨照樣滲水。在后來就一直不來人了,現(xiàn)在都2011年了,找了多次,總是說沒有師傅維修,讓我們等。我們要怎么辦呢,家里也沒有個(gè)能管事的人,開發(fā)商也不把我們的事放在心上,郁悶,請(qǐng)好心人給我們一些建議,到底我們要怎樣做才能維護(hù)我們的利益,謝謝了

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2條回答

  • 匿名 最佳答案

    完全有權(quán)利要求物業(yè)賠償所有損失,同時(shí)要求盡快解決墻面滲漏水問題。根據(jù):《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》或依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)第四十條在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。物業(yè)代表開發(fā)商行使和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果物業(yè)遲遲不給予妥善解決可以根據(jù)漏水條文如下:受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆H绻噜彿讲慌浜?,受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修,發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求物業(yè)賠償。如果物業(yè)的不賠償,可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

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  • 匿名 2021-08-20 01:36

    冬天室內(nèi)溫度太低就會(huì)影響我們的生活與工作,所以現(xiàn)在普遍的家庭和工作室都有安裝地?zé)崂?。但是?jīng)常會(huì)出現(xiàn)地?zé)岵粔驘岬膯栴},解決的方法主要有以下幾點(diǎn): 1、地?zé)峁軆?nèi)存有空氣造成氣阻,解決辦法打開放氣閥放出空氣,時(shí)間一個(gè)小時(shí)左右。 2、如果是因?yàn)檫^濾器有沉淀物堵塞或者地?zé)峁軆?nèi)淤泥太多,造成水流速度慢,可以自己清洗或者找地?zé)崆逑垂厩逑础?nbsp;3、檢查下回水閥門的打開與否是不是完全打開(成“一”字形為開,“十”字形為關(guān))。 4、如果清洗和放氣過后都沒有解決,針對(duì)這種情況回水壓力小,建議安裝循環(huán)泵解決問題。

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