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國內(nèi)各地區(qū)有關(guān)容積率的計算方法是不一樣的,北京市規(guī)定地下停車庫,架空開放的建筑底層等建筑面積在計算容積率時可不計入。而有些地區(qū)是記入的,所以數(shù)據(jù)有出入。我咨詢過規(guī)劃專業(yè)人士,以北京地區(qū)為例,北京地區(qū)的一個良好的居住小區(qū),考慮到道路、停車位、綠化率不低于30%等規(guī)劃條件硬性指標因素,(6層以下)多層住宅小區(qū)的設(shè)計容積率應(yīng)該是超不過1.4的。
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