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  匿名 最佳答案

  90平米以下的契稅是1個點，而大于90小于144的是1.5個點，另外小高層的3樓和頂樓樓層都不是太好，閣樓要看實際利用面積是多少，小高層的得房率要稍低一些，如果頂樓的還有露臺，滲水和防曬都沒有問題的話，而且不帶老人住的話，還是頂樓帶閣樓的好一些，另外80平米以上的基本在貸款方面沒有什么區(qū)別，有限制的是79和60 以下的小戶型，希望我的回答您能滿意

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  匿名 2021-08-19 21:24

  大家都知道裝修是一門很深的學問，裝修繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，有很多人會把閣樓當做儲藏間來儲藏一些物品，殊不知只要你稍加好好設(shè)計就可以很好的利用，閣樓也可以成為一個讓人艷羨的空間。所以我們在裝修閣樓前，就要先了解一下閣樓的類型。這樣才方便設(shè)計，那么小閣樓裝修有哪些注意事項？ 1.水電安全 水電是閣樓設(shè)計最先要考慮完善的地方。應該注憊預留空調(diào)線，否則改裝起來會非常麻煩。如果閣樓要設(shè)計衛(wèi)生間或者浴室，上下水就要提前考慮，一般來說，別墅項目閣樓會預留上下水，只要仔細接好就行。但大多數(shù)普通閣樓沒有這些，需要提前設(shè)計和改造。 2.隔熱保溫 眾所周知，閣樓冬冷夏熱，因此做好隔熱保溫是閣樓設(shè)計十分宙要的一個環(huán)節(jié)。閣樓位于頂層，受日光直照，比較熱?？梢约由?0厘米的隔熱層吊頂或者浦上隔熱層，隔熱層即是保溫層，一般有兩種做法，墻內(nèi)保溫和墻外保溫。 3.斜頂閣樓不用作臥室 只要是這種斜頂閣樓，不管用了什么通風系統(tǒng)，還是建議業(yè)主不要做臥室。因為不通風的空間對睡眠中的人的損害極大。 4.閣樓安全 坡頂閣樓絕對不允許現(xiàn)澆樓板，那樣就變成了固定結(jié)構(gòu)，屬于典型的違章建筑。如果要加建，考慮到在不改動原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，又要承重和受力，最好使用鋼結(jié)構(gòu)。 以上說的就是裝修小閣樓需要注意的事項，不管那個空間好好的設(shè)計都可以利用好，就像小閣樓的功能已經(jīng)不再局限于簡單的收納儲存室，經(jīng)過巧手設(shè)計后，也可以變成其它實用的空間。但要注意的是，無論是做什么樣功能的閣樓，都要事先規(guī)劃好，并要尊崇閣樓的裝修原則，以免出現(xiàn)意外和麻煩。

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  匿名 2021-08-19 22:44

  你好，上海灘大寧城的產(chǎn)權(quán)是70年的。目前在售精裝88-140平米2-3房，包括80平米2房和91平米2房，96平米小3房，140-174平米的大3房等房型，均價34000元/平米。毛坯房源90-95平米2房，140平米3房，均價32000元/平米。

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