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問(wèn)答
家裝問(wèn)答餐廳
我可以找出租方理賠嗎？我該怎么辦？

我可以找出租方理賠嗎？我該怎么辦？

匿名 | 被瀏覽 218次 2021-08-19

你好！我是在珠海開餐廳的，很期望得到你指點(diǎn)迷津！我們是去年五月份租下來(lái)的店鋪，經(jīng)營(yíng)至今從來(lái)沒(méi)有拖欠過(guò)管理處的房租水電，現(xiàn)在由于管理方的法人出了問(wèn)題導(dǎo)致我們的店鋪要被***當(dāng)違章建筑拆除，但是管理公司又不能給一個(gè)合適的補(bǔ)償費(fèi)用給我，我該怎么辦？

我來(lái)幫他解答

3條回答

匿名 最佳答案

可以按雙方的約定寫，如是雙方自愿且不違反法律，是有法律效力的 1、原出租方可以要求解除合同，如果其未主張，你和原承租方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以繼續(xù)履行。2、出租方存在違約，你可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。 3、如果你選擇解除合同，前承租方應(yīng)當(dāng)退還剩余年限的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

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匿名 2021-08-19 20:36

租賃保證金是行規(guī)，合同沒(méi)寫沒(méi)關(guān)系，只要交的時(shí)候讓出租方給你一個(gè)保證金收條就可以了。保證金的數(shù)額一般為兩個(gè)月租金，若租賃期內(nèi)，你沒(méi)有違約行為，出租方應(yīng)當(dāng)退還。

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匿名 2021-08-19 20:49

承租方與出租方是通過(guò)中介而達(dá)成的交易是需要支付中介費(fèi)的。

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