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  匿名 最佳答案

  90平米以下的契稅是1個(gè)點(diǎn)，而大于90小于144的是1.5個(gè)點(diǎn)，另外小高層的3樓和頂樓樓層都不是太好，閣樓要看實(shí)際利用面積是多少，小高層的得房率要稍低一些，如果頂樓的還有露臺(tái)，滲水和防曬都沒有問題的話，而且不帶老人住的話，還是頂樓帶閣樓的好一些，另外80平米以上的基本在貸款方面沒有什么區(qū)別，有限制的是79和60 以下的小戶型，希望我的回答您能滿意

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  匿名 2021-08-19 19:51

  先說小高層的極品樓層，無非就是底樓和頂樓。因?yàn)闃琼敽鸵粯嵌加蓄~外的花園。所以說，這2層才是最好的。 再說價(jià)格，這2種房子，通常底樓的價(jià)格高于頂樓，原因，底樓居住更方便有實(shí)際的面積。比如別墅，高級(jí)的不完全是他的內(nèi)部，外部的前后花園才是最顯現(xiàn)價(jià)值的地方。 頂樓也有特別的，比如一單元可以上樓，二單元不能上樓這樣的房子。這樣的頂樓當(dāng)然超大，通常頂樓的花園房地產(chǎn)都是半價(jià)計(jì)算的，這樣算來就很劃算，你要實(shí)際看看合適實(shí)際情況。 還要考慮你家里的人員情況，如果家里有老人，當(dāng)然也不方便頂樓。如果有寵物的家庭特別適合底樓。 其他樓層就不多推薦了，通常都喜歡3樓。

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  匿名 2021-08-19 21:23

  住在頂樓，對(duì)比簡單呈現(xiàn)房頂漏水的疑問，試想像一下，當(dāng)風(fēng)雨降臨，還來不及享用頂樓觀雨的美好，發(fā)現(xiàn)你的愛居在漏水，別談這是多么煩心的作業(yè)，更談不上頂樓舒服的生活了，寓居在頂樓，除了隔熱，特別要留意防水滲漏辦法。 　　防水涂料是防水工程的根底，當(dāng)前市道首要的防水涂料首要包括了硬性灰漿、柔性灰漿、丙烯酸酯、聚氨酯，關(guān)于頂樓方位，小編較為引薦運(yùn)用硬性灰漿和聚氨酯，前者運(yùn)用方便、背水面防水作用好、報(bào)價(jià)在200-300元/桶擺布;后者則能夠室表里兼用、耐高溫能習(xí)慣底層變形，但報(bào)價(jià)稍貴在500元/桶擺布。 　　相對(duì)其它樓層，頂樓房屋防水的要點(diǎn)區(qū)域首要更會(huì)集在房頂、陽臺(tái)、衛(wèi)浴間。特別房頂防水層，可在樓板上刷一層專用的防水漆或許厚點(diǎn)的瀝青漆，接著再加一層水泥沙漿層起維護(hù)防水漆或?yàn)r青的作用。 　　防水工程完成24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)之后，就能夠開端防水施工了，無論是墻面、地上、天花板，仍是墻與地上之間的接縫，以及上下水之間的管道地上接縫處，施工竅門其實(shí)能夠歸之為一個(gè)字——平。用水泥砂漿處置底層必定要到達(dá)平坦、枯燥，再用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍做防水處置，留意涂刷必定要厚薄共同，否則簡單形成滲漏。

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