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我有一套兩層的聯(lián)排別墅,地90平,高8米,20萬可以裝好嗎。應(yīng)該注意什么

匿名 | 被瀏覽 253 2021-08-19

我來幫他解答

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3條回答

  • 匿名 最佳答案

    你好,看您的貸款方式:
    (1)商業(yè)貸款:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那最高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的),利率打折(基準利率的85%);
    (2)公積金貸款:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%),剩余20%是首付。不過在北京恐怕即使是首付也有很多人是付不起首付款的,所以現(xiàn)在也有機構(gòu)做這個首付貸款,像搜易貸的首付貸,貸款費率低、審核快、額度高,這種創(chuàng)新的形式對有需求的人,可謂是很大的幫助??!希望我的回答可以幫助到你。

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  • 匿名 2021-08-19 18:55

    天津美克嘉美灣戶型主要有高層主力戶型84-104平,別墅主力戶型190-240平,聯(lián)排產(chǎn)品含地下室、小院與露臺的天與地生活空間,注重業(yè)主的生活品質(zhì)。高層產(chǎn)品提供更多選擇面積區(qū)間,注重性價比。一期建筑面積約7.4萬平方米,總戶數(shù)614套,主要產(chǎn)品為聯(lián)排別墅和高層。別墅面積區(qū)間為190-290平方米,主力戶型190-240平方米。

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  • 匿名 2021-08-19 19:38

    1、容積率低于0.3,這是非常高檔的獨棟別墅項目。
    2、容積率0.3~0.5,一般獨棟別墅項目,環(huán)境還可以,但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅,就可以解決這個問題了。
    3、容積率0.5~0.8,一般的雙拼、聯(lián)排別墅,如果組合3~4層,局部5層的樓中樓,這個項目的品位就相當高了。
    4、容積率0.8~1.2,全部是多層的話,那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅,那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。
    5、容積率1.2~1.5,正常的多層項目,環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合,環(huán)境會是一大賣點。
    6、容積率1.5~2.0,正常的多層+小高層項目。
    7、容積率2.0~2.5,正常的小高層項目。
    8、容積率2.5~3.0,小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層,環(huán)境會很差。
    9、容積率3.0~6.0,高層項目(樓高100米以內(nèi))。
    10、容積率6.0以上,摩天大樓項。

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