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  匿名 最佳答案

  房子交房時一定要關(guān)注，很多細(xì)節(jié)都要關(guān)注到，要不到時交房時后，簽過字以后開發(fā)商就沒有不怎么理，當(dāng)時一定要檢查清楚。
  （1）查看房屋主臥及客廳接近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
  （2）露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。
  （3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
  （4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。通常比較容易出問題的地方也就這幾個，你在檢查時候就是要特別的關(guān)注，就是怕承重墻出現(xiàn)裂縫，那樣也是比較危險的。

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  匿名 2021-08-19 20:23

  老房子的墻面的基礎(chǔ)比較差，通常用石灰砂漿做粉層牢固度不夠，需要檢查墻面有沒空鼓裂縫現(xiàn)象，建議全部鏟除墻面基礎(chǔ)至磚體，然后用水泥砂漿重新粉刷找平。地面假如鋪設(shè)實木地板就看原來基礎(chǔ)有沒有地板，假如有需拆除并關(guān)注地面平整度，假如鋪設(shè)復(fù)合地板在地面平整度允許的情況下可直接鋪在原地板上。

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  匿名 2021-08-19 20:38

  1、看墻壁：首先仔細(xì)檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫。
  2、看地面：仔細(xì)檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則很容易妨礙鄰里關(guān)系。
  3、驗地平：驗地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。
  4、查滲水：最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往視察一下。這時候墻壁假如有問題，幾乎是無可遁形的。
  5、試門窗：由于是新房子，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，切不可很沖動，用蠻力推拉門窗窗戶開關(guān)是否靈活，是否磕磕碰碰。

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