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4條回答

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  匿名 最佳答案

  有房子的，太小太擠又買(mǎi)房，就是改善需求，沒(méi)房子而買(mǎi)的就是剛需。

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  匿名 2021-08-19 17:37

  要么房間墻改下，讓房間面積變小，要么客廳出隔上一小間，做上毛玻璃，也不影響采光。

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  匿名 2021-08-19 18:50

  你可以上傳一張你房屋的戶型圖來(lái)看看，大家出出主意怎么改好啊，沒(méi)圖紙沒(méi)辦法哦。

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  匿名 2021-08-19 20:28

  我們買(mǎi)房到底是為了啥？在中國(guó)買(mǎi)房有真正的剛需和投資之分嗎？對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，一套房子的作用顯然是巨大的，它對(duì)個(gè)人和家庭都有不同的意義。買(mǎi)房前需考量清楚下面幾個(gè)問(wèn)題才能出手。
  一、買(mǎi)房不是湊首付很多年輕人缺乏理財(cái)投資意識(shí)，如何使自己的資產(chǎn)保值增值，并沒(méi)有清晰的方式。買(mǎi)套房子以為只要湊夠首付就行了的還大有人在。假如你有這樣的想法，那你離真正的“房奴”就不遠(yuǎn)了。我們買(mǎi)房時(shí)，一定要認(rèn)真評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，算出自己每月的承受能力，再去買(mǎi)合適價(jià)位的房子，這樣在保證日常生活水平的情況背著房貸才是最合理的，不至于出現(xiàn)斷供而被銀行收回房產(chǎn)。現(xiàn)如今買(mǎi)套房子，各種稅費(fèi)還十分多，像契稅、印花稅、所得稅、房屋維修基金等也是一筆不小的支出。
  二、你真的會(huì)挑戶型嗎有人喜歡南北通透的多層板樓，有人喜歡高層，戶型喜好也各不相同，買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有自己的關(guān)注，全憑置業(yè)顧問(wèn)的一番說(shuō)辭就輕易下定金買(mǎi)房，等到自己真正住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題。高明的買(mǎi)房人，戶型方正是應(yīng)該的，最好還能帶上有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人一塊去選戶型，冤枉路別人替你走過(guò)了，你就別再走一遍了。
  三、關(guān)于房?jī)r(jià)大家都期望房?jī)r(jià)能低點(diǎn)，連人民日?qǐng)?bào)也向開(kāi)發(fā)商喊話“降房?jī)r(jià)”。對(duì)于房子這種高價(jià)值的商品來(lái)說(shuō)，降一點(diǎn)單價(jià)，總價(jià)就少了很多。買(mǎi)東西圖個(gè)便宜，買(mǎi)房更是如此。買(mǎi)房時(shí)不能片面關(guān)注房?jī)r(jià)，小區(qū)環(huán)境、樓層和戶型、房屋質(zhì)量、周邊交通、地段都被房?jī)r(jià)給忽略了。買(mǎi)了房最后連菜都買(mǎi)不到。去一趟市中心就跟“取經(jīng)”一樣，這樣的低價(jià)房買(mǎi)了也是受罪。買(mǎi)房要有取舍，高房?jī)r(jià)讓我們選取遠(yuǎn)郊區(qū)的房產(chǎn)。假如沒(méi)有合理的考察到周邊發(fā)展?jié)摿?，一味選取低房?jī)r(jià)的房子，最后吃虧的只能是自己。
  四、物業(yè)問(wèn)題物業(yè)在現(xiàn)在的新房銷售中，正越來(lái)越成為買(mǎi)房人關(guān)注的因素。這主要是由于，公共設(shè)施需要物業(yè)來(lái)維護(hù)，小區(qū)安全需要物業(yè)來(lái)保證，綠化和垃圾運(yùn)輸業(yè)需要物業(yè)來(lái)完成。小區(qū)環(huán)境的好壞對(duì)房子的保值增值也十分重要。將來(lái)賣房，好的物業(yè)也是一個(gè)極好的宣傳。
  五、孩子問(wèn)題中國(guó)人一生中第一套房通常是婚房，買(mǎi)房的年齡越來(lái)越低，讓很多人缺乏長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光。小房子和迷你戶型正是在這種情況下大行其道的。但中國(guó)全面二孩實(shí)施后，人們才看到三房乃至四房的價(jià)值。現(xiàn)在房?jī)r(jià)高企，買(mǎi)房一步到位有困難，太小的戶型，在孩子出生后，根本無(wú)法居住，父母來(lái)了都無(wú)法居住。買(mǎi)房時(shí)可以選取那些兩個(gè)人住寬敞，三個(gè)人住也能湊合的房子。即使有了孩子，也不用著急換房。以及就是上學(xué)問(wèn)題，選取一個(gè)帶幼兒園和小學(xué)的樓盤(pán)還是比較合適的。總之，買(mǎi)套房子，房?jī)r(jià)之外需要考量的因素還有很多，湊夠了首付只是買(mǎi)房邁出了第一步而已。

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