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  匿名 最佳答案

  別墅，是住宅的最高形態(tài)，超低密度，建筑面積大，占用土地資源最多，其主要的特點(diǎn)是有天有地、獨(dú)門獨(dú)戶、有自己家里的停車位、有花園，有的還有地下室，對(duì)彼此的干擾最少，而自主的居住選擇最大，一般不會(huì)超過(guò)4層，并會(huì)有一定程度的社交功能，以服務(wù)主人的最大舒適和心理滿足為主要標(biāo)準(zhǔn)。洋房，就是檔次高一些的普通住宅，樓層較低，一般的話密度也是比較低的，車位與房子的關(guān)系不是很緊密，鄰里之間還是有一些干擾，樓上樓下，左鄰右舍，呵呵，每戶的面積比較大，一般為3居室以上，主次分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)比較明顯，風(fēng)格上比較洋化。以上兩種住宅形態(tài)，都是在使用的功能上面以舒適為主，面積服務(wù)于功能，但是別墅的檔次要比洋房高很多

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  匿名 2021-08-19 19:40

  高層別墅,花園洋房都是屬于商品房。狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅,戶戶擁有私家花園,而且產(chǎn)品品質(zhì)高,裝修豪華,目前北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)中除了別墅,很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。也幾乎沒(méi)什么項(xiàng)目能達(dá)到狹義花園洋房的標(biāo)準(zhǔn)。廣義的花園洋房:廣義的花園洋房已不再是別墅,在某種意義上稱之為GardenHouse或者GardenApartment更貼切些,目前市場(chǎng)中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房,從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況來(lái)看,廣義的花園洋房可定義為:6層以下多層板式建筑,以四層為主,外國(guó)建筑風(fēng)格明顯,強(qiáng)調(diào)景觀均好,綠化率比較高,普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶,一般首層贈(zèng)送花園,頂層贈(zèng)送露臺(tái),也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。高層別墅,現(xiàn)在有層高32層,面積大,視野寬闊的,也稱為高層別墅。

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