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  匿名 最佳答案

  燈具在使用的時候不要頻繁的開關(guān)，由于燈具在頻繁啟動的瞬間，通過燈絲的電流都大于正常工作時的電流，使得燈絲溫度急劇升高加速升華，從而會大大減少其使用壽命，因此要盡量減少燈具的開關(guān)。以上幾點就是我們使用燈具的時候應(yīng)關(guān)注的地方，雖然說現(xiàn)在的燈具不是很貴，不過我們還是得防止一些應(yīng)該防止的麻煩，這樣的話，我們才能給我們的生活帶來更多的輕松

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  匿名 2021-08-21 11:05

  甲方：
  乙方：
    依照《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在協(xié)商一致、平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方訂購燈飾一事，達成合意有這些，以咨共同遵守：
  一、貨物名稱、品牌、數(shù)量、價格：
  甲方向乙方訂購600個小夜燈，生產(chǎn)廠家為，
  型號，規(guī)格。
  單價為人民幣，合同總價款為人民幣。
    本合同價格為工地交貨價（包括但不限于貨物包裝、運輸、稅費、保險、裝卸費用，及雙方約定的乙方應(yīng)提供的售后服務(wù)）。
    
  二、質(zhì)量要求、技術(shù)標準：
    
  1、貨物的品質(zhì)應(yīng)符合以下約定：
    以乙方所提供的樣品作有這些修改后，作為雙方約定的貨物的品質(zhì)的標準：
    1.1燈座板前移cm；
    1.2燈頭后板兩側(cè)各開一個фmm的圓孔；
    1.3內(nèi)接線座旁的固定螺絲應(yīng)往中間移動cm，以免外線破損時發(fā)生漏電。
    
  2、乙方交貨時需提供以下資料：
    2.1每件貨物分別列出內(nèi)部主要元器件、型號、品牌、數(shù)量、單價、產(chǎn)地。
    2.2各貨物的規(guī)格尺寸。
    2.3企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品檢驗報告或產(chǎn)品型式試驗報告及有關(guān)質(zhì)量證書。
    2.4產(chǎn)品的質(zhì)量保證及售后服務(wù)措施。
    
  三、交貨期限：乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)交貨。
    
  四、隨貨文件：乙方于交貨的同時應(yīng)向甲方提交符合合同及其附件約定的產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家的發(fā)票、包裝清單、產(chǎn)品合格證、使用說明書等完整的隨貨文件；交貨時若隨貨文件不齊全，視為逾期交貨直至文件補齊為止。
    
  五、交貨地點和接貨單位：
    交貨地點：。
    接貨單位：。
    乙方應(yīng)于貨到工地之日起提前三日發(fā)出接貨通知。接貨單位接貨后應(yīng)簽收確認。
    
  六、運輸方式和費用負擔(dān)：
    乙方負責(zé)運至交貨地點，并承擔(dān)貨物運至交貨地點的所有（包括且不限于運輸、保險、稅費、裝卸等）費用。
    
  七、包裝標準：
    按乙方出廠標準包裝，但該包裝應(yīng)適合于長途運輸及貨物運至交貨地后的倉儲。
    
  八、貨款結(jié)算：
    
  1、合同簽訂后七日內(nèi)，甲方支付合同總價款的50%；
    
  2、驗貨合格后七日內(nèi)，甲方支付合同總價款的45%.
    
  3、余款于質(zhì)保期滿之日起七日內(nèi)付清。
    
  九、貨物的驗收：
    
  1、驗收標準：按雙方的約定及國家標準或行業(yè)標準（若乙方的企業(yè)標準高于國家標準或行業(yè)標準的，以企業(yè)標準驗收）；
    
  2、驗貨：
    甲方應(yīng)自貨到工地后日內(nèi)驗貨（包括且不限于貨物外觀、類型、數(shù)量、出廠日期、貨物的合格證及相關(guān)技術(shù)資料等），貨物在此期間內(nèi)的保管責(zé)任由甲方或其指定的第三方承擔(dān)。甲方若有異議應(yīng)于驗貨后三日內(nèi)書面通知乙方，逾期及未書面通知均視為甲方對上述項目無異議接貨；乙方在收到甲方書面異議后，應(yīng)在三日內(nèi)負責(zé)處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
    
  3、驗收方式：
    甲方應(yīng)于年月日前組織驗收。
    貨物的驗收以為準。
    十、質(zhì)保期：自貨物驗收合格之日起12個月內(nèi)。
    十
  一、售后服務(wù)：
    
  1、乙方全天候24小時免費提供技術(shù)咨詢服務(wù)；
    
  2、貨物若遇故障，乙方派遣專人在接報后二個小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場處理，并在乙方的故障紀錄中簽署意見；
    
  3、質(zhì)保期內(nèi)，對于由質(zhì)量方面引發(fā)的貨物損壞，乙方負責(zé)解決，并承擔(dān)維修及更換零部件的全部費用。
    
  4、質(zhì)保期滿后，乙方以最優(yōu)惠的價格（同類產(chǎn)品同等條件下七折）向甲方提供配備件及易損件。
    十
  二、違約責(zé)任：
    
  1、甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款額的千分之四向乙方支付違約金；
    
  2、乙方逾期交貨，每逾期一日，應(yīng)按逾期交貨金額的千分之四向甲方支付違約金；逾期超過3日，視為乙方不能交貨，按本條第4款執(zhí)行；
    
  3、對不符合雙方約定的貨物，甲方有權(quán)拒絕接貨并解除合同，按本條第4款執(zhí)行；
    
  4、除本合同另有約定外，甲方中途退貨或乙方不能如約交貨，則另一方有權(quán)解除合同，同時違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款30%的賠償金；
    
  5、乙方提前交貨，甲方有權(quán)拒絕接貨，提前期間的有關(guān)費用乙方自理；
    
  6、甲方遲延接貨，應(yīng)承擔(dān)遲延期間內(nèi)保管、保養(yǎng)貨物的有關(guān)費用。
    
  7、乙方所提供的貨物經(jīng)驗收不合格，視為乙方不能如約交貨，除乙方應(yīng)按本條第4款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。
    十
  三、任何一方不得隨意解除合同，除法律另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定外，如一方擅自中途解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r款的30%作為違約金。
    十
  四、不可抗力
    由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力事故，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況通知對方，并應(yīng)在十五日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此文件應(yīng)由事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具，按照事故對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否履行合同或者部分免除履行合同的責(zé)任或者延期履行合同。
    若不可抗力事故發(fā)生在乙方延期交貨期間的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
    十
  五、本合同未盡事宜雙方另行約定。
    十
  六、爭議解決方式：雙方因合同及本合同的履行發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民法院起訴。
    十
  七、本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。
    十
  八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方：乙方：
    地址：地址：
    法定代表人：法定代表人：
    授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：
    （簽章）（簽章）
    年月日簽訂于

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  匿名 2021-08-21 12:39

  層框架，上面兩層磚混，樓梯間高在房子室外的一側(cè)，這樣不用頂蓋可以節(jié)省造價。臥室客廳等布置全憑自己要求來設(shè)計，依照自己想要的布置再來設(shè)計梁柱等結(jié)構(gòu)的方案。這種事情在網(wǎng)上可能沒有誰能給你滿意答復(fù)，你找比較有經(jīng)驗的人來幫你砌房子吧，他們可以給你一定的意見。

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  匿名 2021-08-21 13:45

  題主好，綠地商品房買賣合同范本誰能給我一份：（合同編號：_______________）合同雙方當(dāng)事人：______________________________________________________出賣人：______________________________________________________________注冊地址：____________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：______________________________________________________法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：____________________________________________________________委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________身份證號碼：__________________________________________________________郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________委托代理機構(gòu)：________________________________________________________注冊地址：____________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________代理機構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：______________________________法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：____________________________________________________________買受人：______________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________國籍：________________________________________________________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【________】號碼：________________聯(lián)系地址：____________________________________________________________郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：____________________聯(lián)系地址：____________________________________________________________郵政編碼：____________電話：__________________________________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成有這些協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】【國有土地使用權(quán)證號】為___________________________________________________.該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________________，施工許可證號為__________________________________.第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_______________，商品房預(yù)售許可證號為______________________________.現(xiàn)售商品房備案機關(guān)為_______________，現(xiàn)售備案號為_____________________________________________.出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。該商品房的用途為_______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米，位于所在建筑設(shè)計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數(shù)地上最高_______________層，地下_______________層。該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米（有關(guān)公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構(gòu)成說明見附件二）該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標見附件三。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：
  1.按建筑面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
  2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
  3.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
  4.___________________________________________________________________________.除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________.第五條面積確認及面積差異處理依照當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：
  1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
  2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人書面提

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  匿名 2021-08-21 13:58

  現(xiàn)在全國都一樣了。個人和企業(yè)出租，都要交房產(chǎn)稅7000*0.12=840元;營業(yè)稅7000*5%=350元;還有小的城建稅,教育費附加等。所得稅個人和企業(yè)出租略有差別，企業(yè)按當(dāng)月實際利潤的25%交納，個人是按7000元減上在交的稅費，以及800元的扣除成本和房屋維修費后的凈收入的20%交納。我在深圳待過，和全國一樣，房屋出租稅率太高，能章納稅的除了國企外，好像還沒在，還是看誰能給的更優(yōu)惠了。

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