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  匿名 最佳答案

  屋頂是必須做防水的，不過樓房在建起來的時(shí)候是有做防水的。如果你覺得他們質(zhì)量不過關(guān)，一定要做的話，考慮到費(fèi)用得問題，最好是跟物業(yè)協(xié)商，整個(gè)屋面一起做防水，讓他們也出點(diǎn)錢。屋面防水要做就整體做。屋面防水一般用sbs改性瀝青防水卷材。針對你家屋頂?shù)那闆r，施工程序如下：將現(xiàn)有屋面的保護(hù)層，保溫層（如果有的話，），防水層等都挖掉，一直挖到現(xiàn)澆板，在現(xiàn)澆板上找平，等找平層干燥后打冷底子油，油干后做卷材。然后再鋪擠塑板，做保溫，再鋪層油氈，鋼絲網(wǎng)，在上面做保護(hù)層。做防水時(shí)需要注意的地方是管道周圍，拐角處，墻的立面。做了保溫層要記得設(shè)置排氣管。物業(yè)說的能保5年，其實(shí)也不一定是只能保5年，這里說的5年是國家要求的，屋面防水開發(fā)商有責(zé)任，必須要保5年，5年內(nèi)漏水了，開發(fā)商得免費(fèi)過來維修。如果原來的防水做的好的話，10年，15年，20年或者更長時(shí)間都是可以的。我覺得你現(xiàn)在沒必要重新去做防水，有點(diǎn)浪費(fèi)錢的感覺

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  匿名 2021-08-21 08:37

  1、防水：選擇剛?cè)嵝苑浪p微的衛(wèi)生間漏水有可能是地面的防水有斷裂，可以把地面的磚縫用防水涂料重新涂一下。如果已經(jīng)影響到樓下了，這樣處理的效果可能不會(huì)太好，因?yàn)閿嗔训牟皇谴纱u而是防水層，而水在瓷磚下面是流動(dòng)的，所以光堵一兩個(gè)磚縫肯定還會(huì)漏水。最好的方法是將原來的瓷磚和防水層都拆除掉，重新做防水層，重新鋪磚。可以將地面和墻面的防水全部拆除，整體翻新；也可以把地面的拆除，墻面只拆除從地面往上的兩片磚，在墻面兩片磚以下的部分做防水。整面墻都做上防水當(dāng)然是最好的，一般情況下，淋浴區(qū)墻面1.8米以下，非淋浴區(qū)墻面0.9米以下做防水就可以了。溫馨提醒：做完地面的防水要鋪磚之前，按國家的要求應(yīng)該做24小時(shí)的閉水實(shí)驗(yàn)。時(shí)間允許的話，最好做48小時(shí)實(shí)驗(yàn)。在家里衛(wèi)生間里潑水，然后到樓下同樣的位置看一下，不要有洇水或者漏水的地方，保證不漏水了之后才能再貼磚。

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  匿名 2021-08-21 09:52

  先看看清楚是什么位置漏水。是地面還是下水管道在說。正常的情況下只要防水做好了，五年內(nèi)應(yīng)該沒什么問題，如果確實(shí)是地面漏水，{防水液是有使用年限的}既然漏了就應(yīng)該解決問題不是。止漏也并非把磚全部翹了?，F(xiàn)在市面上有專業(yè)做瓷磚防水的，避免的瓷磚的破壞。責(zé)任嗎，原房東也不應(yīng)該有責(zé)任，因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)買房時(shí)也沒有漏，現(xiàn)在主要是處理好問題。也花不了多少錢，畢竟還有鄰里關(guān)系嗎，先讓物業(yè)幫忙看看具體問題出在哪。如果找到漏水位置，在定相應(yīng)方案，也可先找到做防水的人員看看。

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