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  匿名 最佳答案

  現(xiàn)在都市人生活都比較繁忙，購(gòu)買精裝修房是一個(gè)不錯(cuò)的選取，但這并不意味著房屋絕對(duì)的安全，精裝房驗(yàn)房是一項(xiàng)非常必要的工作。在驗(yàn)收過(guò)程中，精裝修驗(yàn)房攻略有哪些？精裝修驗(yàn)房先看房屋結(jié)構(gòu)是否與約定相符，然后檢測(cè)裝修材料是否與合同承諾一致。我們接下來(lái)就一起來(lái)學(xué)習(xí)看看吧。
  1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
  2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，由于安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。不過(guò)，毛坯房除外，由于地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
  3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
  4、頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。由于按照建筑施工要求，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。
  5、通常而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，這很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。
  6、檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。
  7、電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
  8、為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座應(yīng)該帶保險(xiǎn)裝置。
  9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座應(yīng)該是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
  10、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。總結(jié)：終于盼到交房，可能很多人都會(huì)非常喜悅急著搬進(jìn)新的房子中。雖然你不是裝修的專家，也沒(méi)有老道的驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)，也很難在短時(shí)間內(nèi)看到精裝修有哪些弊病。不過(guò)通過(guò)上面我介紹的一些精裝修驗(yàn)房攻略，你還是可以在很大程度上保證精裝房的合格。期望看完我的介紹，到時(shí)候驗(yàn)房可以派上用場(chǎng)哦。覺(jué)得OK的話就給點(diǎn)個(gè)贊吧。

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  匿名 2021-08-21 06:33

  半包裝修攻略：
  1、各室內(nèi)（含陽(yáng)臺(tái)）地磚，廚房和衛(wèi)生間的墻磚鋪設(shè)，所需要的水泥、河砂等輔料費(fèi)用；
  2、涂料費(fèi)，除了乳膠漆以外，涂抹墻壁的輔料費(fèi)用，如白灰、膩?zhàn)拥龋?br>3、客廳、餐廳、臥室天花板的吊頂材料，如石膏板、框架等；
  4、門窗玻璃以及門套等費(fèi)用（大家有渠道的話，也可以自行訂購(gòu)門窗、玻璃等）
  5、自制櫥柜、連墻衣柜、鞋柜、玄關(guān)等的材料費(fèi)；
  6、水電線路、踢腳線更換、調(diào)試等的材料費(fèi)；
  7、廚房、衛(wèi)生間防水處理費(fèi)用；

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  匿名 2021-08-21 06:51

  精裝房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)跟毛壞房驗(yàn)房是不一樣，精裝房驗(yàn)房相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較復(fù)雜，不過(guò)現(xiàn)在購(gòu)買精裝住宅的購(gòu)買者也隨之增多。無(wú)論是家居裝修還是辦公室裝修，驗(yàn)收都很重要，同樣的，精裝房驗(yàn)收也很重要。那么精裝房驗(yàn)房攻略有哪些？
  1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
  2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，由于安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。
  3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。
  4、頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。
  5、通常而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，
  6、檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。
  7、電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
  8、為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座應(yīng)該帶保險(xiǎn)裝置。
  9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座應(yīng)該是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
  10、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。
  11、檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，特別別忘了打開(kāi)電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。關(guān)于精裝房驗(yàn)房攻略就介紹到這，你在驗(yàn)收精裝房時(shí)要按以上這11點(diǎn)來(lái)驗(yàn)，驗(yàn)收過(guò)關(guān)的房屋才能入住，住著才有安全感，做好這些準(zhǔn)備工作，給未來(lái)的家居生活一個(gè)好的保障。說(shuō)驗(yàn)收房子很關(guān)鍵，也是不可少一個(gè)步驟。

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