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  匿名 最佳答案

  很多人不了解農(nóng)村房子有沒有房產(chǎn)證，事實上農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規(guī)劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證。在農(nóng)村集體所有土地上合法建設的房屋一般也有產(chǎn)權證，只是以前農(nóng)民不注重這個證，很少去領取，現(xiàn)在因為涉及到很多拆遷，大家也去領取了。在蓋房子前一般都要領取《集體土地使用證》，至于《建設規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒有的，如果是當?shù)亟?jīng)濟比較發(fā)達，也可能有。房子蓋成后也可以辦理所有權證。你是農(nóng)村的嗎？你也可以找一下家里有沒有《集體土地使用證》和《建設規(guī)劃許可證》，可以去換取房產(chǎn)證的哦~

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  匿名 2021-08-19 12:24

  建議不要購買小產(chǎn)權房，法律也不認可這種交易，實屬個人交易行為，遇到法律糾紛和拆遷時也得不到法律保護，后期的相關事宜也很難辦。小產(chǎn)權房就是當時單位為了給員工提供住房福利，花錢蓋房子，但由于所蓋房子的這塊地，單位沒有花錢向國家買斷，那么這塊地就叫劃撥地，在土地證了有體現(xiàn)，如果你要辦房產(chǎn)證首先問題就是要把屬于你分攤的劃撥地費用交了，也叫做土地出讓金。那么費用是多少呢？這個要根據(jù)你房子所處的位置來收費，一般每個城市都有分幾級地段，不同的地段，收費標準也不同，這個你可以打電話咨詢一下你當?shù)氐姆抗芫?，他們會告訴你的。沒辦好土地使用證的話是辦不了房產(chǎn)證的。辦證是相當?shù)碾y辦的。

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  匿名 2021-08-19 13:03

  在老家蓋房子，得有宅基地！宅基地是集體土地，只有集體組織的人才有可能有宅基地，而你現(xiàn)在戶口在市區(qū)，說明你已經(jīng)脫離了農(nóng)村集體組織，從法律上來講，你就沒有權利取得宅基地，當然就不會讓你蓋房子的！如果以你父母的名義蓋，那還差不多，不過前提是取得建房執(zhí)照，否則就是違章！

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