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  匿名 最佳答案

  您好，小產(chǎn)權(quán)房不能公證，而且從您描述的內(nèi)容看，也必要進(jìn)行公證，至于這兩套房子最終屬于誰(shuí)，不僅要看拆遷政策，還要看誰(shuí)出的錢(qián)，綜合考慮房屋的歸屬，希望能夠幫到你

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  匿名 2021-08-20 20:47

  1、先核實(shí)賣方是否取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)狀況如何，這是最重要的。
  2、要核實(shí)房屋的基本情況
  3、房屋周邊的情況也要調(diào)查
  4、合同中的基本條款要明確。
  5、注意裝修的處置，及房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬
  6、注意房屋及相關(guān)設(shè)施是否涉及欠費(fèi)。
  7、戶口的問(wèn)題要特殊處理。
  8、交易過(guò)程注意保留證據(jù)

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  匿名 2021-08-20 22:25

  買二手房付款注意事項(xiàng)：
  1、賣方產(chǎn)權(quán)無(wú)抵押、法院查封限制、產(chǎn)權(quán)人同意掛牌出售無(wú)就糾紛、無(wú)民間借貸符合掛牌出售條件。
  2、交易中產(chǎn)生的稅收以及歸屬。
  3、產(chǎn)權(quán)人提交的材料真實(shí)有效。
  4、賣方房屋內(nèi)附屬設(shè)施歸屬，以及交房、轉(zhuǎn)移戶口時(shí)間。

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