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辦公樓裝修知識技巧哪位朋友熟悉?知識要點是?

匿名 | 被瀏覽 599 2021-08-20

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  • 匿名 最佳答案

    辦公樓裝修知識有以下要點(一)標(biāo)準(zhǔn)層面積的確定總辦公面積和規(guī)劃限高:對于高層寫字樓而言,下面的公式在一般情況下成立:標(biāo)準(zhǔn)層面積≈總辦公面積/[(規(guī)劃限高-裙房高度)/標(biāo)準(zhǔn)層層高]對于標(biāo)準(zhǔn)層面積的策劃有三點值得注意:標(biāo)準(zhǔn)層層高、建筑高度和裙房高度。另外中國建筑規(guī)范對防火分區(qū)有明確規(guī)定,在有噴淋系統(tǒng)時寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層一個防火分區(qū)的大小可以到2000平米。(二)標(biāo)準(zhǔn)層單元的劃分辦公單元預(yù)先合理的劃分不但會直接影響到建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計,而且對項目的成本、銷售都會產(chǎn)生很大的影響。按照國內(nèi)目前的辦公標(biāo)準(zhǔn),大約人均10--15平米的辦公建筑面積。(三)辦公空間的進(jìn)深進(jìn)深一般是指的是從辦公樓外墻到走道之間的距離,但最新的國際設(shè)計趨勢是無管廊的開放式設(shè)計,這要根據(jù)客戶群的明確定位來考慮。標(biāo)準(zhǔn)層使用率作為衡量進(jìn)深、標(biāo)準(zhǔn)層面積、核心筒面積的指標(biāo),對于建筑策劃很有幫助。根據(jù)調(diào)研,標(biāo)準(zhǔn)層使用率一般維持在70-75%之間較好。另外,要綜合考慮項目收益問題。寫字樓收益=總出租規(guī)模*使用率*出租單價在總體規(guī)模確定的情況下,重點是從使用率、出租單價這兩項分析。(四)標(biāo)準(zhǔn)層凈高層高凈高主要從規(guī)范、使用者感受、設(shè)備要求等方面考慮。設(shè)計規(guī)范要求凈高不得低于2.4米,但作為國際甲級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在2.8-3.3米之間。層高不僅影響空間大小的感受,也會影響到空氣的質(zhì)量。在設(shè)計時考慮到設(shè)備等種種不確定的因素,在策劃中一般吊頂高度取1.2米。(五)電梯電梯是高層寫字樓中最主要的垂直交通工具,其數(shù)量在很大程度上決定了核心筒的構(gòu)成;同時,電梯的造價不低,因此確定一個合適的電梯數(shù)目對整個寫字樓的正常運(yùn)作和獲得良好的綜合效益是很重要的。希望以上資料能幫助到你。望采納。

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  • 匿名 2021-08-20 21:13

    辦公樓裝修知識有以下幾個要點:1、在辦公樓裝修設(shè)計方面,辦公空間的接待區(qū)一般都要有LOGO墻(又稱形象墻)和接待臺。辦公樓裝修中的LOGO墻主要起集中展示公司企業(yè)文化、屬性和實力的作用,其辦公樓裝修設(shè)計LOGO墻應(yīng)符合企業(yè)要求。2、公司董事長、總經(jīng)理的辦公樓裝修設(shè)計時要充分考慮他們各自的喜好、性別、性格、年齡、文化等。3、辦公樓裝修設(shè)計中會議室的設(shè)計要求大方、高檔,公共辦公樓裝修設(shè)計空間要求人性化等。這些要求對設(shè)計師的能力具有一定的挑戰(zhàn)性,辦公樓裝修設(shè)計必須避免雷同。4、辦公樓裝修設(shè)計還要充分考消防或緊急疏散方面的問題,一旦遇緊急情況辦公樓裝修設(shè)計要考慮人員如何從容撤退,人員流量等,還有如強(qiáng)、弱電、網(wǎng)線布線等。

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