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  匿名 最佳答案

  公寓其實分三種類型，類型不同，落戶情況也是不同的：其一，住宅類公寓：用地性質(zhì)通常為住宅，產(chǎn)權(quán)類型為公寓，產(chǎn)權(quán)年限為70年特點：戶型面積小，30~60平米，精裝修交房標準，拎包即可入住，配套設(shè)施完善，物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)，銷售價格通常高于區(qū)域整體水平。能落戶。其二，商務(wù)公寓：用地性質(zhì)通常為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)類型為商務(wù)公寓，產(chǎn)權(quán)年限依照用地性質(zhì)而定為50年或40年。特點：通常處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司。價格相對寫字樓較低，首付最低可達2成，按揭可達20-30年。不能落戶。其三，酒店式公寓：產(chǎn)權(quán)類型為公寓或商務(wù)公寓，產(chǎn)權(quán)年限依照用地性質(zhì)而定，通常為40年特點：面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高，大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，按照星級酒店的設(shè)施標準進行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計，體現(xiàn)檔次與舒適性。通常以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主，大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團提供專業(yè)、細致、科學的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費也較高。不能落戶。

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  匿名 2021-08-20 15:44

  商住兩用的就是：規(guī)劃商業(yè)用地上面建成了住宅樓，電費水費都是商業(yè)的，產(chǎn)權(quán)是40年或50年的；（也有個別70年的）可以注冊辦公；住宅物業(yè)：就是規(guī)劃住宅用地上面蓋得住宅，水電費都是民用的，產(chǎn)權(quán)是70年的；商住兩用的房子可以注冊公司不可以進戶口,水電也是屬于商業(yè)用水電來計算的,買賣的稅費也是屬于商業(yè)用房來計算的,公寓住宅是可以進戶口不可以注冊公司

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  匿名 2021-08-20 16:27

  1、單間的小型辦公樓裝修設(shè)計這種類型通常是在走道的一面或者兩面布置房間，沿房間的周邊設(shè)置服務(wù)設(shè)施。這些房間以自然采光為主，輔以人工照明。這種小型辦公樓優(yōu)點是環(huán)境比較安靜、干擾小，同室人員易于建立較為密切的人際關(guān)系。當然缺點是空間不夠開闊，辦公人員與相關(guān)工作單元之間聯(lián)系不是很直接。小型單間辦公樓適用于需要有小間辦公功能的機構(gòu)，或規(guī)模不大的單位，或企業(yè)的辦公用房。
  2、成組式的辦公樓裝修設(shè)計這種類型通常適用于容納20人以下工作人員的中等辦公樓。除服務(wù)用房為公共使用之外，成組式辦公樓具有相對獨立的辦公功能。通常辦公樓內(nèi)部空間分隔為接待會客室、辦公、會議室等空間。裝修公司認為這種類型具有相對獨立、分隔開的辦公功能，這也成為了許多企業(yè)比較青睞于的裝修的一種選取。
  3、開放式辦公樓室內(nèi)設(shè)計這種開放式的格局更加有利于辦公人員、辦公組團之間的聯(lián)系，提高了辦公設(shè)施、設(shè)備的使用率，減少了公共交通面積和結(jié)構(gòu)面積，從而提高了辦公建筑的使用積率。不過唯一需要關(guān)注的就是應(yīng)該好好處理好空調(diào)的隔聲、吸聲，對辦公家具、隔斷等設(shè)施設(shè)備進行優(yōu)化設(shè)計，以克服開放式布局容易出現(xiàn)的室內(nèi)嘀雜、混亂、相互干擾較大的缺點。
  4、公寓式的辦公樓設(shè)計如今許多中小型的公司都會租用一些住宅樓里的單位進行辦公，公寓式的辦公樓特點就是在具有辦公性質(zhì)的同時又有類似住宅、公寓的盥洗、就寢、用餐等等的功能。

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  匿名 2021-08-20 17:45

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