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  匿名 最佳答案

  一、各小區(qū)管理處負責本小區(qū)內(nèi)實際裝修管理事宜。
  二、各管理處應(yīng)履行職責，認真審核裝修項目、范圍和施工隊伍，加強督促檢查，同時將裝修申請表、施工圖等資料歸樓保存。
  三、各管理處應(yīng)當經(jīng)常巡視本小區(qū)內(nèi)有無違規(guī)、自行裝修現(xiàn)象，如有應(yīng)立即制止。
  四、在業(yè)主裝修期間，各管理處應(yīng)關(guān)注公用設(shè)施、設(shè)備不被裝修損壞，假如發(fā)現(xiàn)有損壞部位，應(yīng)立即責令恢復(fù)并按照《裝修管理辦法》處理。
  五、各管理處應(yīng)關(guān)注在業(yè)主裝修期間，其裝修行為應(yīng)盡量不能影響其它業(yè)主的生活、工作活動。
  六、各管理處應(yīng)制定有效措施對裝修施工隊進行管理。

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  匿名 2021-08-20 14:37

  范本：委托方(甲方):受托方(乙方):依照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議有這些:
  一、委托管理內(nèi)容及委托期限
  1、甲方將自己購買的建筑面積共計平方米、位于惠州市河南岸演達一路三環(huán)裝飾城區(qū)層號之(商鋪/寫字樓)全權(quán)委托乙方對外出租及管理。
  2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營管理協(xié)議書》,代收租金。
  3、委托期限為十年,即自年___月日至年__月__日止。
  二、租金
  1、投資者委托經(jīng)營回報為該鋪位的租賃收入。
  2、投資回報(只能選擇一種,打√)①、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,乙方須按人民幣元/平方米,共計元一次性返還給甲方(可在甲方交購房首期款內(nèi)抵扣),從年月日至年月日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。②、甲方同意給予乙方個月免租期的優(yōu)惠,購買(商鋪/寫字樓)前三年租賃收入,無論該商鋪有無出租,乙方須每月按人民幣_____元/平方米,每月租金人民幣元整按月返還甲方,從年月日至年月日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間,乙方無須支付甲方租金。
  3、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前(節(jié)假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(一次性返租的除外)。
  三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
  1、委托經(jīng)營管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方應(yīng)該接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。
  2、委托經(jīng)營管理期間,甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。
  3、甲方向乙方出具委托書,房地產(chǎn)E網(wǎng)www.fdcew.com供乙方開展有關(guān)代租代收工作。租金稅費由甲方負擔,乙方收取租金后,應(yīng)開具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費。
  4、甲方在購買該(商鋪/寫字樓)返租到期后,每月按當月租金總額的1.5%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費。
  5、甲方委托乙方管理的(商鋪/寫字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費標準收取;若未出租出去,由甲方按商城管理費標
  2、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。
  3、在委托經(jīng)營管理期間,乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的,在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下,甲方應(yīng)予準許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)以及三環(huán)裝飾城統(tǒng)一管理的規(guī)定負責辦理。
  五、違約責任
  1、乙方應(yīng)按時將所收取的商鋪租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。
  2、在委托經(jīng)營管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關(guān)規(guī)定進行處罰,并賠償乙方一切經(jīng)濟損失。
  3、若該商鋪未出租期間,甲方?jīng)]有按時支付管理費給乙方,每延期一天,則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。
  六、其他
  1、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),同時須抵押權(quán)人或受權(quán)人書面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù),否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無效,乙方有權(quán)向法院申請撤銷。
  2、在該商鋪經(jīng)營期間,乙方有權(quán)依照市場的變化,改變該商鋪的裝修風格,以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。
  3、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時,可依照實際情況,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應(yīng)調(diào)整。
  4、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。甲方:乙方:惠州市三環(huán)物業(yè)管理有限公司代表人:代表人:住所:地址:電話:電話:簽訂時間:年月日

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  匿名 2021-08-20 14:42

  裝修物業(yè)管理合同物業(yè)管理項目：________________電話：________________________委托人（業(yè)主）：______________棟層號：______________________電話：________________________受委托人/公司：_______________電話：________________________為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)有這些：管理公司：
  一、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。
  二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
  三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量、安全的檢查。

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