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  匿名 最佳答案

  寫字樓屬于商品房，寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。商品房是住宅，僅能做居住使用，產(chǎn)權(quán)年限70年。自住和投資均可。但要依據(jù)地點、小區(qū)環(huán)境、周邊配套、物業(yè)公司等多種數(shù)據(jù)信息綜合判斷是否是適合你的產(chǎn)品；寫字樓是純辦公用房，開公司用于辦公的物業(yè)。產(chǎn)權(quán)年限40-50年。自用辦公或投資均可。水電收費標(biāo)準(zhǔn)為商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比商品房的貴；通常寫字樓里是沒有天然氣供應(yīng)的，不能在里面做飯；高級寫字樓會配備好中央空調(diào)，低端寫字樓只能你自己裝中央空調(diào)；寫字樓的投資也是要依據(jù)很多數(shù)據(jù)來判斷是否值得購買的，就像：地點是不是成熟的CBD商圈；進(jìn)駐這個寫字樓的公司都用哪些，物業(yè)等級是不是很高，有沒有足夠的停車位等等?？傊?，還是要依據(jù)你自己的自身需求，來選取合適投資的物業(yè)產(chǎn)品。

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  匿名 2021-08-20 11:48

  人民西路上的云投中心就不錯啊，建議你可以去看看，這個項目除了有住宅樓外，以及商場和寫字樓，并且位置很好，一環(huán)邊上，以及地鐵，交通很方便，最關(guān)鍵的是云投中心的寫字樓是要打造一個商務(wù)集群的，以后那里的人氣這些沒的說，況且樓下還有那么大一個購物廣場，強(qiáng)烈推薦。

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  匿名 2021-08-20 11:54

  商住樓和普通住宅樓在房子本身區(qū)別不大。不過,商住樓里的房子是可以拿來開公司的,也就是說一棟樓里將來有住戶還有商戶。而普通住宅樓是不可以作商業(yè)用途的,只能用來居住。假如你買房子純粹為居住,建議買普通住宅樓,這樣環(huán)境單純些,沒有那么多亂七八糟的事兒。若住在商住樓里,若你家鄰居有碰巧是開公司的,那你就一天到晚沒個安寧的時候了。若你買房子是為了開公司,商住樓就比較合適了,終究這個比寫字樓要便宜得多。

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  匿名 2021-08-20 12:41

  題主好，請您確認(rèn)一下，寫字樓通常是商業(yè)用房，是不能改為居住用的，并且寫字樓的年限不是住宅的70年產(chǎn)權(quán)。有的是30年，有的是50年。

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