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  匿名 最佳答案

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。二手房交易買方賣方需要繳納哪些稅，主要內(nèi)容如下：(一)買方的二手房交易稅費：1、契稅：　成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)。2、交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元。3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。(二)賣方的二手房交易稅費：1、交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元。2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%。3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%。4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%。5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積。6、分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)，成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)。7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)。

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  匿名 2021-08-20 13:10

  購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。

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  匿名 2021-08-20 14:09

  買方:契稅(原房產(chǎn)證登記價的1.5%)（面積大于144平米的3%），
  印花稅(原房產(chǎn)證登記價的0.05%),
  交易費(3元每平方米),
  查檔(50元),
  登記(50元),
  貼花(5元) 
  賣方:印花稅(原房產(chǎn)證登記價的0.05%),
  交易費(3元每平方米),
  營業(yè)稅(不足五年的交5.2%)
  個人所得稅20%(即增值額的20%或房價的1%). 個人所得稅的20%還可以加上房屋的裝修費,你現(xiàn)在買房所交的費用,還可以加上中介的傭金,當(dāng)然全部要用發(fā)票說明. 
  現(xiàn)在還沒有實行土地增值稅

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